PROJE DANIŞMANLIĞI SÜREÇLERİMİZ
GAYRİMENKUL YATIRIMINDA DİKKAT EDİLECEK NOKTALAR!
Öncelikle ikamet amacı ile mi yoksa yatırım amacı ile mi gayrimenkul alınacak ona karar verilmeli… Finansman ve nasıl alınacağı, alım fiyatı önemlidir. Yatırım amacı ile alınacaksa temelden almak daha karlı olur.
Hazır bitmiş bir konutta kira / fiyat oranı çok önemli bir kriter olup en fazla 60 ile 90 ayda kendini amorti etmeli. Eğer bankadan kredi kullanılacaksa vadenin 5 yıllı geçmemesini tavsiye ederiz. Aylık tutar toplam gelirinizin % 30 civarında olmalı ki sizi ekonomik olarak zor durumda bırakmasın. Gayrimenkul fiyatını etkileyen bir çok nokta olmakla birlikte çevresi, konumu, yapının durumu, sosyal tesisler, bulunduğu kat, ısıtma asansör, kamu binalarına ve iş yerlerine yakın olması gibi en çok etkileyen faktörlerdir. Yatırım amacı ile alınacak gayrimenkulde en önemli tavsiyemiz, satışa döndüğünüz an “hızlı ve değerine” alıcı bulabilecek olmasıdır.
NEDEN MONTENEGRO?
MONTENEGRO PROJELER
KUMBOR / HERCEG NOVİ
LUSTİCA KOYU / TİVAT
LUKSSUZAN / TİVAT
PORTO MONTENEGRO / TİVAT
ARAŞTIRMACI TAVSİYELERİ
Yıllardır, The Telegraph gibi büyük yayınlarda ve diğer blogcular tarafından diğer Avrupa ülkelerinden daha güzel olduğunu söyleyen övgüleri okudum. Karadağ gizli bir mücevher olarak konuşuluyor. Hatta bazıları buna peri masalı deniyor.
45 yıldan fazla bir süredir, Montenegro’da yaşamaktayım ve Montenegrolular arasındaki farklılıkları düşünmekteyim – ki bu da kendi Montenegrolular ve hatta Batı Avrupa’dan gelenler, özellikle de Hollanda’dan gelen kendi çocuklarıma ve torunlarına atıfta bulunuyor. Pekala, çoğu Montenegrolunun Batılı insanlardan şeyleri algıladıkları ya da istedikleri yaşam tarzlarında algılamalarından çok farklı olmadığını söylemeliyim.
“Ah, Montenegro. I knew I loved her. I knew it would be nice. But there was no idea that it was your beauty to pull me out of my foot and silence me! Ah, Montenegro. Onu sevdiğimi biliyordum. Güzel olacağını biliyordum. Ama beni ayağımdan çıkarmanın ve beni suskun kılacak güzelliğin olduğuna dair hiçbir fikrim yoktu! Montenegro’daki manzara, her yönden Kotor Körfezi, hikaye kitabındaki gizli ülkeler gibi; mükemmel surlarla çevrili şehirler, mistik adalar, dağ kenarındaki sahil şeridi, Tara Kanyonu ve özellikle ülke çapındaki fiyortları… .